5억대 서울 연신내역 지역주택조합 메타클래스 과연 얼마나 진행?

한국은 기본적으로 아파트에 대한 관심도가 세계에서도 최고라고 꼽힐 수 있다. 그러다 보니 재건축, 재개발, 지역주택조합 등 많은 정비사업들이 추진되고 있고 추진 중이다.

그중에서도 가장 위치좋은 서울 은평구 연신내역 초초역세권에 이제 시작하는 사업이 아닌 2019년에 1차~3차까지 조합원 모집을 성황리에 마치고 이번에 4차 조합원 분양을 시작하게 되었다.

4차 분양 시작된지 한 달이 넘어가는 현시점 얼마나 분양진행되었는지 한번 살펴보자

1. 계약금만으로 내집 마련 로또 청약

좋은 위치의 집을 마련하기 위해서는 청약통장점수의 조건을 오랜 시간 동안 최대한 맞춰놓아야 한다. 요즘 강남 로또 분양아파트에 당첨된 사람들 중에 최소 70점 이상, 만점 84 점도 3명 이상 나왔다고 한다.

거의 불가능한 수준의 청약통장이다.

그에 반해 이곳 연신내역 메타클래스 아파트는 청약통장 없이도 무주택자 혹은 32평 1채 소유한 서울, 경기권 거주하는 사람까지는 로또 아파트를 청약할 수 있다.

강남 위치는 아니지만 강북 최고의 입지를 가진 연신내 지역주택조합 메타클래스 아파트는 계약금만 있으면 25평 5억대라는 앞으로 더 이상 있을 수 없는 저렴한 분양가로 내 집 마련을 할 수 있는 절호의 기회이다.

2. 조합원 분양 몇세대 남았나?

그간 워낙이 조선일보, 각종 경제신문 기사글도 많고 하다 보니 조금만 검색해 보면 사업개요와 위치, 사업성 등은 찾아보면 알 수 있다.

중요한 건 용적률 상향을 위한 지구지정이 12월에 확정되면 더욱 속도가 붙을 것인데, 현재 시점에서 관심있고 내가 저렴한 분양가에 로또 아파트를 갖고 싶은 희망과 꿈이 있는 사람은 긍정적으로 인지를 하고 현실을 직시해야만 보인다.

부정적이고 한도 끝도 없이 단점만 찾으려고 하는 사람은 애당초 관심을 끄는 게 낫다. 2029년에 희비가 엇갈리게 될 것이다.

현재 1,037세 중에 795세대 모집됐고, 나머지 240여 세대만이 남았다. 현 시점에서도 계속 남은 세대 물량은 계속 청약되고 있다.

또한, 1,037세대 + 261세대 즉, 일반 분양 분양예정인 261세대는 현재 분양가에서 최소 2배 이상 가격이 책정되어 있다.

위 사진에서 보다시피 32평은 대부분 마감상태이고 25평이 조금 더 남아있는 상태이다.

3. 성공하는 지역주택조합의 요건

연신내역 초초역세권에 지어질 아파트는 현재 소방차 하나 지나갈길 없는 낙오된 빌라촌이다. 오래된 단독주택, 빌라가 혼재된 곳이다. 면적의 약 64% 이상 단독(다가구) 소유이다. 그런데, 그간 이 소유주를 대상으로 땅을 매입해서 사업을 시작하려고 했던 민간개발업자, 빌라업자 등은 단독주택 소유자의 땅을 헐값 혹은 시세대로만 매입하려고 했던 부분이 문제였다.

과연 수십년간을 살아왔던 내 집을 터무니없는 가격에 넘길까? 헐값 보상 절대 반대!

현행법으로 개발할 수 있는 유일한 방법은 정당한 가격을 주고 보상을 해주는 게 가장 좋은 방법이며, 사업을 진행할 수 있는 유일한 방법이다.